La Società

Porta Medicea è la società che sta intraprendendo il più importante progetto di sviluppo immobiliare degli ultimi 50 anni a Livorno. E’ un progetto che si sviluppa nell’ambito dell’antico porto mediceo, riqualificando l’affaccio al mare. E’ un’occasione fondamentale di trasformazione urbana per tutta la città. L’operazione, che interessa un’area di circa 15 ettari nel porto di Livorno, in corrispondenza dei moli che circondano la Nuova Darsena ed il Molo Mediceo, prevede la realizzazione di un polo multifunzionale con spazi commerciali, uffici, residenze e servizi ricettivi per una superficie complessiva di 70.616 mq ed un valore di circa € 240 milioni.

Dopo i lavori di urbanizzazione primaria e secondaria, la realizzazione degli edifici è stata avviata nel corso del 2009. Si procederà per moduli. Ora è in costruzione il modulo di Palazzo Orlando e, prudentemente, il nuovo business plan prevede tempi lunghi, concludendo nel 2018.

L'Operazione

L’ingresso di Cooperare nella compagine sociale di Porta Medicea è avvenuto nel marzo 2009 con un investimento di € 12 milioni (capitale sociale € 60 milioni), rilevando il 20% dalla società Azimut Benetti produttrice di favolosi Megayacht. Il restante 80% del capitale è stato detenuto da IGD attraverso la controllata al 100% Immobiliare Larice fino a maggio 2010, quando la compagine si è allargata alla cooperativa CMB di Carpi che è entrata come partner industriale, acquisendo il 20% da Immobiliare Larice.

Nell’aprile 2012 l’operazione di Cooperare si è conclusa positivamente con la cessione della partecipazione a Immobiliare Larice.

Il Partner Industriale

Il partner cooperativo di Cooperare, proponente l’operazione, è rappresentato da IGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A., unica Società di Investimento Immobiliare Quotata alla Borsa Italiana e controllata dalle cooperative Coop Adriatica e Unicoop Tirreno con il 55,1% del capitale sociale.

IGD, la cui IPO risale al 2005, nasce attraverso il conferimento di gran parte del patrimonio immobiliare di proprietà di dei due soci di controllo: lo scopo era quello di consolidare le esperienze maturate in precedenza nell’immobiliare con la creazione di una realtà specializzata, capace di operare in modo competitivo nel settore.

I ricavi consolidati di IGD nell’esercizio 2009 hanno complessivamente raggiunto i 119,7 milioni di euro. Il portafoglio immobiliare, che ha una valore di mercato di 1,72 miliardi di euro, è focalizzato sul segmento commerciale e annovera 48 strutture, tra gallerie e ipermercati, distribuiti sul territorio dell’Italia e della Romania.

Per maggiori informazioni:
www.gruppoigd.it